FAQ

🏠Proces kúpy nehnuteľnosti

Áno. Občania EÚ aj krajín mimo EÚ môžu legálne kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku.

Od výberu nehnuteľnosti, cez rezerváciu, právne kontroly, podpis zmlúv až po odovzdanie kľúčov – sprevádzame klienta celým procesom.

Proces zvyčajne trvá približne 4–10 týždňov v závislosti od financovania a administratívy.

Nie vždy. Časť procesu možno vybaviť na diaľku prostredníctvom splnomocnenia.

📄Dokumenty a administratíva

NIE číslo je identifikačné číslo potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, otvorení účtu či platení daní.

Áno. Pomáhame s NIE číslom, bankovým účtom, administratívou a potrebnou dokumentáciou.

Overujeme dokumentáciu, vlastníctvo a spolupracujeme s odborníkmi, aby bol proces bezpečný.

💰 Financovanie a náklady

Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať približne s ďalšími 10–15 % nákladmi (dane, notár, registrácia, poplatky).

Áno. Španielske banky poskytujú hypotéky aj cudzincom.

Áno, spolupracujeme s finančnými partnermi a bankami.

Zahŕňajú dane, energie, komunitné poplatky, poistenie a údržbu.

🌴 Život a investovanie v Španielsku

Áno, prenajímanie nehnuteľnosti je v Španielsku možné, podmienky však závisia od typu prenájmu a od toho, či má nehnuteľnosť turistickú licenciu.

  • Ak má nehnuteľnosť turistickú licenciu, môže byť prenajímaná aj na krátkodobé pobyty (menej ako 10 dní), napríklad turistom počas dovolenky.
  • Ak nehnuteľnosť turistickú licenciu nemá, prenájom je možný iba na dlhodobejšie obdobie – spravidla od 10 dní a viac, podľa aktuálnych miestnych pravidiel a legislatívy.

Pravidlá sa môžu líšiť podľa regiónu alebo autonómnej oblasti v Španielsku. Radi vám vysvetlíme možnosti konkrétnej nehnuteľnosti a pomôžeme overiť, či disponuje turistickou licenciou.

Mnoho klientov kupuje nehnuteľnosti na rekreáciu alebo krátkodobý prenájom.

Podmienky závisia od aktuálnej legislatívy a štátnej príslušnosti.

📍 Lokality a ponuka

Pôsobíme na Costa Blanca, obľúbenom pobreží medzi mestami Alicante a Valencia, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na bývanie, dovolenku aj investovanie v Španielsku.

Špecializujeme sa najmä na lokality:

  • Denia
  • Jávea (Xàbia)
  • Moraira
  • Altea
  • Calpe
  • Benidorm

Apartmány, vily, domy, investičné nehnuteľnosti aj novostavby.

Áno. Pripravíme individuálny plán obhliadok podľa požiadaviek klienta.