Ja. Bürger der EU und Nicht-EU-Länder können legal Immobilien in Spanien kaufen.
🏠Immobilienkaufprozess
Von der Auswahl der Immobilie über die Reservierung, rechtliche Prüfungen, Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten den Kunden durch den gesamten Prozess.
Der Prozess dauert in der Regel etwa 4–10 Wochen, abhängig von der Finanzierung und Verwaltung.
Nicht immer. Ein Teil des Prozesses kann durch eine Vollmacht aus der Ferne erledigt werden.
📄Dokumente und Verwaltung
Eine NIE-Nummer ist eine Identifikationsnummer, die beim Kauf von Immobilien, der Eröffnung eines Kontos oder der Zahlung von Steuern erforderlich ist.
Ja. Wir helfen bei der NIE-Nummer, dem Bankkonto, der Verwaltung und der notwendigen Dokumentation.
Wir überprüfen die Dokumentation, das Eigentum und arbeiten mit Experten zusammen, um den Prozess sicher zu gestalten.
💰 Finanzierung und Kosten
Neben dem Kaufpreis der Immobilie sollten Sie mit etwa weiteren 10–15 % Kosten rechnen (Steuern, Notar, Registrierung, Gebühren).
Ja. Spanische Banken vergeben auch Hypotheken an Ausländer.
Ja, wir arbeiten mit Finanzpartnern und Banken zusammen.
Dazu gehören Steuern, Energiekosten, Gemeinschaftsgebühren, Versicherung und Wartung.
🌴 Leben und Investieren in Spanien
Ja, die Vermietung von Immobilien ist in Spanien möglich, die Bedingungen hängen jedoch von der Art der Vermietung und davon ab, ob die Immobilie über eine Touristenlizenz verfügt.
- Wenn die Immobilie eine Touristenlizenz hat, kann sie auch für Kurzzeitaufenthalte (weniger als 10 Tage) vermietet werden, zum Beispiel an Touristen während ihres Urlaubs.
- Wenn die Immobilie keine Touristenlizenz hat, ist die Vermietung nur für längere Zeiträume möglich – in der Regel ab 10 Tagen oder mehr, je nach den aktuellen lokalen Vorschriften und Gesetzen.
Die Regeln können je nach Region oder Autonomer Gemeinschaft in Spanien variieren. Wir erklären Ihnen gerne die Möglichkeiten der jeweiligen Immobilie und helfen Ihnen zu überprüfen, ob sie über eine Touristenlizenz verfügt.
Viele Kunden kaufen Immobilien zur Erholung oder zur kurzfristigen Vermietung.
Die Bedingungen hängen von der aktuellen Gesetzgebung und der Staatsangehörigkeit ab.
📍 Standorte und Angebot
Wir sind an der Costa Blanca tätig, einer beliebten Küste zwischen den Städten Alicante und Valencia, die zu den gefragtesten Gebieten zum Wohnen, Urlaub machen und Investieren in Spanien gehört.
Wir spezialisieren uns hauptsächlich auf die Orte:
- Denia
- Jávea (Xàbia)
- Moraira
- Altea
- Calpe
- Benidorm
Wohnungen, Villen, Häuser, Anlageimmobilien und Neubauten.
Ja. Wir erstellen einen individuellen Besichtigungsplan nach den Anforderungen des Kunden.